Estimation théorique
Route des Etangs,24320 La Tour Blanche Cercles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Etangs,24320-La Tour Blanche Cercles indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bertric-Burée (24038), comprenant 442 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bertric-Burée (24038), comprenant 442 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-24 | 1090 | RTE DES ETANGS | 3 | 80 | 2080 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-27 | 30 | LE MOULIN | 5 | 151 | 2630 | 225000€ | 1490€ |
2022-07-25 | 505 | RTE DES ETANGS | 3 | 56 | 744 | 57683€ | 1030€ |
2022-04-06 | 418 | RTE DES ETANGS | 3 | 64 | 575 | 50000€ | 781€ |
2020-01-07 | 38 | LA MARTEILLE | 2 | 81 | 335 | 36000€ | 444€ |
2022-03-11 | 389 | RTE DES ETANGS | 3 | 110 | 505 | 136000€ | 1236€ |
2019-11-14 | 44 | LA MARTEILLE | 4 | 68 | 205 | 55490€ | 816€ |
2019-08-13 | 42 | LA MARTEILLE | 5 | 134 | 422 | 49000€ | 366€ |
2023-02-09 | 274 | RTE DES ETANGS | 3 | 100 | 269 | 103005€ | 1030€ |
2020-03-13 | 48 | LA MARTEILLE | 6 | 220 | 2803 | 153000€ | 695€ |
2019-05-09 | 1044 | LA MARTEILLE | 5 | 102 | 800 | 170000€ | 1667€ |
2023-03-10 | 571 | RTE DES PLAINES | 2 | 32 | 239 | 70000€ | 2188€ |
2021-04-01 | 8 | FOUGERES | 4 | 108 | 278 | 60000€ | 556€ |
2019-10-11 | 3 | FOUGERES | 5 | 266 | 1269 | 333680€ | 1254€ |
2020-08-13 | 4 | FOUGERES | 3 | 69 | 464 | 60000€ | 870€ |
2023-03-09 | 597 | CHE DU BULHIDOR | 3 | 97 | 138 | 185000€ | 1907€ |
2021-08-31 | 592 | CHE DU BULHIDOR | 3 | 99 | 608 | 100000€ | 1010€ |
2022-07-06 | 138 | CHE DU BOIS | 2 | 60 | 462 | 235000€ | 3917€ |
2022-10-28 | 1026 | FOUGERES SUD | 4 | 84 | 982 | 128000€ | 1524€ |
2022-09-28 | 12 | LES GRANGES EST | 7 | 300 | 2670 | 720000€ | 2400€ |
2020-06-19 | 15 | LES GRANGES OUEST | 6 | 120 | 297 | 92000€ | 767€ |
2020-03-16 | 48 | LA COMBE DE GRIMOUX | 4 | 120 | 105 | 80000€ | 667€ |
2020-11-16 | 63 | LE BOURG | 5 | 125 | 172 | 107408€ | 859€ |
2022-10-05 | 18 | PAS DE NAPOLEON | 6 | 193 | 364 | 228000€ | 1181€ |
2019-12-27 | 58 | LE BOURG | 12 | 440 | 2070 | 300000€ | 682€ |
2021-01-25 | 134 | RTE DU FORT | 4 | 153 | 1250 | 225000€ | 1471€ |
2019-08-13 | 31 | LE MOULIN HAUT | 3 | 60 | 227 | 78500€ | 1308€ |
2021-08-30 | 380 | RTE DU BUFFEBALE | 7 | 300 | 3330 | 580000€ | 1933€ |
2022-03-11 | 1563 | CHE DES GRANDES TERRES | 7 | 146 | 490 | 171574€ | 1175€ |
2020-09-16 | 1023 | LA POUZE | 7 | 260 | 318 | 450000€ | 1731€ |
2021-06-03 | 1030 | LA POUZE | 2 | 100 | 99 | 85000€ | 850€ |
2022-02-15 | 335 | RTE SAINT CYBARD | 6 | 113 | 370 | 165000€ | 1460€ |
2022-07-08 | 114 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 97 | 813 | 160000€ | 1649€ |
2022-09-13 | 74 | RUE DE L EGLISE | 1 | 46 | 446 | 134000€ | 2913€ |
2021-09-27 | 1028 | CHABRELLE | 7 | 180 | 480 | 384432€ | 2136€ |
2022-04-15 | 1002 | CHABRELLE | 7 | 196 | 8808 | 474835€ | 2423€ |
2021-10-08 | 27 | CHEVALERIE | 6 | 210 | 1700 | 180000€ | 857€ |
2021-04-21 | 5 | LE BREUIL OUEST | 5 | 200 | 1146 | 194000€ | 970€ |
2022-03-02 | 6 | LE BREUIL OUEST | 3 | 75 | 394 | 54800€ | 731€ |
2021-10-15 | 12 | LES GRELOTS | 1 | 60 | 5408 | 66000€ | 1100€ |
2019-12-16 | 24 | FRANCOISEAU | 3 | 170 | 480 | 105000€ | 618€ |
2019-07-25 | 32 | LA BIDALIE | 1 | 35 | 60 | 40000€ | 1143€ |
2020-03-27 | 42 | IMP DES GRES | 1 | 35 | 60 | 47220€ | 1349€ |
2022-12-22 | 630 | CHE DE L APRE COTE | 5 | 128 | 970 | 397300€ | 3104€ |
2021-12-13 | 57 | MOULIN DE TURLUTUTU | 1 | 40 | 561 | 50000€ | 1250€ |
2020-04-16 | 15 | RUE DU TROUBADOUR | 4 | 82 | 212 | 57000€ | 695€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DU GUESCLIN | 2 | 60 | 148 | 71200€ | 1187€ |
2022-05-03 | 2 | RUE DU GUESCLIN | 5 | 188 | 291 | 334710€ | 1780€ |
2021-05-26 | 380 | RTE DE SAINT JAMES | 4 | 126 | 1051 | 76018€ | 603€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DU GUESCLIN | 4 | 48 | 167 | 99000€ | 2063€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DU GUESCLIN | 4 | 48 | 167 | 145000€ | 3021€ |
2023-04-06 | 6 | RUE DU TROUBADOUR | 5 | 120 | 243 | 150000€ | 1250€ |
2022-11-29 | 2 | PL DES TROIS MARIE | 4 | 98 | 165 | 114417€ | 1168€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DES REMPARTS | 4 | 80 | 255 | 60000€ | 750€ |
2022-10-14 | 496 | RTE DES LAVOIRS | 2 | 110 | 1061 | 100000€ | 909€ |
2020-02-24 | 61 | IMP DE COMBEJOLIVE | 2 | 70 | 2200 | 70000€ | 1000€ |
2020-01-28 | 39 | LE BOURG LA TOUR BLANCHE | 4 | 100 | 123 | 42000€ | 420€ |
2020-12-18 | 8 | RUE SAINT SICAIRE | 4 | 150 | 144 | 130775€ | 872€ |
2022-09-26 | 9 | RUE SAINT SICAIRE | 4 | 134 | 194 | 128000€ | 955€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DES GRANDS CAPITAINES | 4 | 83 | 114 | 80000€ | 964€ |
2021-06-21 | 7 | RUE SAINTE MARTHE | 2 | 40 | 94 | 33000€ | 825€ |
2021-08-26 | 2 | RUE NOTRE DAME DE LA RECLUSE | 4 | 88 | 44 | 80000€ | 909€ |
2019-09-02 | 1064 | CHAMP DE VILLE | 4 | 183 | 3245 | 210000€ | 1148€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DES GARENNES | 5 | 146 | 3360 | 275000€ | 1884€ |
2021-09-13 | 306 | RTE DU NOTAIRE | 3 | 85 | 1060 | 72725€ | 856€ |
2021-05-11 | 3032 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 120 | 1860 | 120000€ | 1000€ |
2021-07-06 | 335 | RTE DU NOTAIRE | 3 | 95 | 750 | 45000€ | 474€ |
2021-02-04 | 1077 | AU SAUT DU ROI | 6 | 179 | 696 | 350000€ | 1955€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DES GARENNES | 3 | 69 | 553 | 60000€ | 870€ |
2021-12-01 | 10 | CHE DE LA CROIX SAINT MARC | 4 | 100 | 800 | 145000€ | 1450€ |
2022-04-28 | 169 | LE BOURG | 4 | 125 | 490 | 110000€ | 880€ |
2020-04-07 | 155 | TAILLEFER | 4 | 108 | 397 | 150000€ | 1389€ |
2022-05-14 | 25 | FERAILLOU | 2 | 76 | 1020 | 90000€ | 1184€ |
2019-05-29 | 1078 | LE BOURG | 5 | 130 | 636 | 175036€ | 1346€ |
2020-10-06 | 1083 | AU SAUT DU ROI | 4 | 107 | 2064 | 133700€ | 1250€ |
2023-04-08 | 167 | LE BOURG | 2 | 90 | 208 | 55000€ | 611€ |
2022-03-01 | 9001 | FERAILLOU | 4 | 125 | 3031 | 115000€ | 920€ |
2019-07-01 | 36 | COLOMBIER | 4 | 83 | 256 | 133300€ | 1606€ |
2021-12-03 | 14 | CHEZ JAILLE | 2 | 35 | 500 | 27000€ | 771€ |
2021-05-07 | 11 | CHE DE LA CROIX SAINT MARC | 3 | 102 | 702 | 65448€ | 642€ |
2021-03-02 | 188 | LE BOURG | 5 | 167 | 453 | 40000€ | 240€ |
2023-04-12 | 188 | LE BOURG | 5 | 167 | 453 | 41503.2€ | 249€ |
2019-09-30 | 12 | CHEZ JAILLE | 3 | 129 | 855 | 219500€ | 1702€ |
2021-11-12 | 17 | RUE DES GARENNES | 4 | 137 | 5561 | 290000€ | 2117€ |
2021-07-27 | 1112 | AUX CABANES EST | 4 | 88 | 0 | 149000€ | 1693€ |
2019-06-25 | 56 | LES TREMBLADES | 6 | 208 | 154 | 230815€ | 1110€ |
2021-09-10 | 1 | ALL DES GARENNES | 4 | 86 | 800 | 100000€ | 1163€ |
2022-05-31 | 24 | RUE DU PEINTRE | 2 | 63 | 740 | 42667€ | 677€ |
2022-01-17 | 136 | RUE DE L ACCORDEONISTE | 3 | 100 | 760 | 42000€ | 420€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DES GARENNES | 1 | 91 | 1240 | 110000€ | 1209€ |
2022-11-30 | 626 | RTE DES TREMBLADES | 2 | 55 | 569 | 42000€ | 764€ |
2019-05-10 | 7 | ALL DES GARENNES | 3 | 94 | 3733 | 100000€ | 1064€ |
2019-10-01 | 147 | LES CHEYROUX | 3 | 89 | 880 | 188500€ | 2118€ |
2022-04-04 | 54 | RUE DE L ACCORDEONISTE | 1 | 88 | 940 | 71000€ | 807€ |
2021-11-03 | 145 | LES CHEYROUX | 4 | 105 | 800 | 110000€ | 1048€ |
2019-11-08 | 1107 | LES CHEYROUX | 5 | 115 | 675 | 123600€ | 1075€ |
2022-07-07 | 148 | LES CHEYROUX | 3 | 71 | 2707 | 113000€ | 1592€ |
2021-01-25 | 31 | LE RECLAUD | 3 | 106 | 60 | 117500€ | 1108€ |
2021-11-26 | 119 | RTE DE LA GARE | 4 | 97 | 1331 | 95450€ | 984€ |
2022-08-19 | 158 | RTE DE LA GARE | 4 | 105 | 2900 | 140000€ | 1333€ |
2023-03-31 | 34 | LE BOURG OUEST | 1 | 37 | 510 | 58000€ | 1568€ |
2021-11-29 | 96 | LA CROIX | 3 | 82 | 922 | 160000€ | 1951€ |
2021-06-15 | 139 | SAINT VIVIEN OUEST | 4 | 135 | 1720 | 130000€ | 963€ |
2022-01-10 | 18 | LARRAT | 4 | 174 | 834 | 290001€ | 1667€ |
2022-10-24 | 3 | 6 | 216 | 1587 | 418850€ | 1939€ | |
2021-07-01 | 136 | SAINT VIVIEN OUEST | 4 | 102 | 600 | 139000€ | 1363€ |
2021-11-25 | 534 | IMP DU PETIT CLOS | 2 | 75 | 838 | 360000€ | 4800€ |
2020-12-18 | 494 | RTE DE LA GARE | 4 | 87 | 5697 | 90000€ | 1034€ |
2022-08-11 | 132 | SAINT VIVIEN OUEST | 4 | 120 | 450 | 186360€ | 1553€ |
2020-11-27 | 313 | RTE DE LA FONSIGAUD | 3 | 120 | 401 | 110091€ | 917€ |
2021-07-06 | 1011 | LES RILLOUX | 2 | 86 | 777 | 240000€ | 2791€ |
2021-12-27 | 63 | RTE DE LA SANDONIE | 5 | 100 | 468 | 63250€ | 633€ |
2021-01-22 | 90 | PEYGNEFORT | 7 | 295 | 1799 | 364000€ | 1234€ |
2020-07-03 | 78 | MAISON NEUVE SUD | 3 | 180 | 1760 | 168225€ | 935€ |
2019-12-16 | 196 | AU PONT | 5 | 180 | 540 | 208660€ | 1159€ |
2021-07-29 | 614 | COTE DE MAUNAC | 4 | 100 | 1456 | 195000€ | 1950€ |
2022-09-20 | 614 | COTE DE MAUNAC | 4 | 100 | 1456 | 257200€ | 2572€ |
2022-03-28 | 148 | LE BOURG LEGUILLAC | 5 | 129 | 49 | 78000€ | 605€ |
2020-07-20 | 4 | LE BOURG | 5 | 104 | 1300 | 176000€ | 1692€ |
2022-02-07 | 121 | LA FONT BALTIQUE | 5 | 101 | 1067 | 100000€ | 990€ |
2021-10-25 | 1105 | LE MAYNE D EUCHE NORD | 4 | 91 | 1123 | 175000€ | 1923€ |
2020-02-03 | 1058 | LE MAYNE D EUCHE NORD | 5 | 94 | 546 | 115000€ | 1223€ |
2022-03-24 | 1099 | POMMIER SAUVAGE | 4 | 81 | 2200 | 151000€ | 1864€ |
2021-10-20 | 29 | LA VERRERIE | 4 | 184 | 237 | 345230€ | 1876€ |